Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 146 m² Leymen

Exclusivité Efco Immo – Maison familiale avec vue sur le château du Landskron à Leymen (68220)\n \nSituée dans une impasse paisible, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale d’environ 146 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de plus 13,5 ares, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et patrimoine.\n \nSon emplacement unique, avec vue imprenable sur le Château du Landskron, en fait une opportunité rare, proposée en exclusivité par Efco Immo.\n \nDes espaces de vie lumineux, chaleureux et bien pensés\n \nAu rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec placard intégré permet un rangement fonctionnel pour vestes et chaussures. Il dessert une salle d’eau complète (douche, WC, lave-mains) ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint.\n \nL’espace de vie principal — salon, salle à manger et cuisine équipée — séduit par ses beaux volumes, son parquet en bois massif, son plancher chauffant garantissant un confort optimal en toute saison, et sa cheminée qui ajoute une touche chaleureuse à l’ensemble. Une vaste baie vitrée ouvre généreusement sur l’extérieur, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle et une belle transition vers la terrasse et le jardin.\n \nUn étage confortable et bien distribué\n \nÀ l’étage, le dégagement agréable mène à :\n \n- Trois chambres, dont une avec un balcon privatif offrant une vue splendide sur le château, et une autre équipée d’un dressing intégré.\n- Une salle de bain fonctionnelle.\n- Un cellier, pratique pour le rangement ou à aménager selon vos besoins.\n \nDes prestations qui font la différence :\n\nSous-sol complet : avec garage, cave, buanderie, et de nombreux espaces de stockage.\nGrande terrasse extérieure, dont une partie couverte, idéale pour profiter des repas en plein air par tous les temps, avec une vue dégagée sur le Château du Landskron.\nChauffage au sol (plancher chauffant), pour un confort thermique moderne et homogène.\nFibre optique installée : pour une connexion internet ultra-rapide, parfaite pour le télétravail, les loisirs numériques ou une famille connectée.\nMatériaux de qualité, avec notamment du parquet véritable dans les pièces de vie.\nVolumes généreux, notamment dans le séjour, véritable cœur de la maison, lumineux, confortable et accueillant.\n \nUn cadre de vie recherché à deux pas de Bâle\n\nLeymen, commune prisée du Sundgau, offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres de la frontière suisse. Elle est desservie par la ligne 10 du tram bâlois, permettant de rejoindre Bâle en quelques minutes. Écoles, commerces de proximité, environnement naturel et sécurisé : un lieu de vie idéal pour les familles et les frontaliers.\n \nUne exclusivité Efco Immo à découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.