Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 143 m2 Kaysersberg
Prix au m² : 1 854 € / m²
Référence RVMA10000161
Description du bien
\nSituée au cœur d’un vignoble, cette élégante Maison de Maître de 141 m² offre des vues dégagées sur les montagnes et les vignes, alliant charme authentique et potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain de 362 m², elle permet de stationner deux véhicules.\nDescriptif de la maison :\n\n\nRez-de-chaussée : une entrée accueillante de 8,91 m², une cuisine de 14,78 m², une salle d’eau de 4,89 m², un salon de 13,75 m², un séjour de 14,87 m² et un bureau/chambre de 13,49 m². \n\n\n1er étage : un palier de 8,60 m² desservant quatre chambres (14,86 m², 15,20 m², 13,79 m², 13,37 m²) et une salle de bain de 5,12 m². \n\n\n2ème étage : combles aménageables pour laisser libre cours à vos projets.\n\n\nÀ l’arrière, des abris de rangement offrent la possibilité d’être transformés en terrasse ou potager avec vue sur le vignoble. La maison, pleine de caractère, nécessite une rénovation intérieure et extérieure pour révéler tout son potentiel. Le système de chauffage combine une chaudière bois et gaz, avec un besoin d’isolation pour optimiser la performance énergétique.\nInformations pratiques :\n\n\nPrix : 265 000 € (honoraires inclus, dont 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 250 000 € net vendeur). \n\n\nDPE (Mai 2025) : Classe F (345 kWh/m².an) et GES classe D (39 kg CO?/m².an). Consommation estimée : 2 960 € à 4 070 €/an (index 2022). \n\n\nTerrain : 362 m². \n\n\nConditions de visite : accord de principe financier et attestation de disponibilité des fonds requis.\n\n\nPour plus d’informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. \nUne opportunité unique pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre privilégié proche des axes et entouré de paysages viticoles.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 143 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Kaysersberg Vignoble à Kaysersberg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 854 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87164 €
