Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 200 m² Wittelsheim

Exclusivité Kaligone Immobilier ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise, idéalement située entre une place verdoyante et une splendide forêt, offrant un cadre bucolique et paisible, tout en restant à proximité de la ville. Cette propriété exceptionnelle, d'une surface habitable d’environ 200 m², repose sur un terrain spacieux d’environ 24 ares. . . En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel. Un espace bureau accueillant vous invite à travailler depuis chez vous, tandis qu'un salon / salle à manger offre un espace spacieux et idéal pour accueillir tous vos meubles avec aisance. Vous trouverez également un espace cuisine à aménager à votre convenance. De plus, un accès extérieur pratique vous permettra de profiter des beaux jours et du cadre paisible et verdoyant. . . À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses dont une de 21m², très lumineuse. Une salle de bain à réaménager et un WC séparé complète cet étage, offrant un espace fonctionnel pour vos besoins quotidiens. . . Le deuxième étage de la maison offre deux chambres, ainsi que deux espaces supplémentaires qui pourraient être aménagés selon vos besoins, que ce soit pour créer un espace de loisirs, un bureau, ou une salle de jeux pour les enfants. . . Le sous-sol de la maison comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce supplémentaire, offrant un espace polyvalent pouvant être utilisé selon vos besoins, que ce soit un atelier ou espace de rangement supplémentaire. De plus, un accès extérieur facilite les déplacements. . . À l'extérieur, vous serez enchanté par l'immense terrain arboré de 24 ares qui entoure la propriété. Prévoyez d’ores et déjà vos barbecues en famille ou simplement vos moments de détente dans la nature environnante. . . Cette maison bourgeoise offre une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant le calme de la campagne et la proximité de la ville, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités, aux écoles (2minutes), aux commerces (8minutes) et aux transports (1minute) ainsi que 6 minutes de la A36. La commune de Mulhouse se situe à 15 minutes. . . Cette demeure nécessite une rénovation, ce qui vous donnera l'opportunité de vivre dans la maison de vos rêves en la personnalisant selon vos préférences. A noter que les fenêtres sont récentes et sont en double vitrage. . . Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de caractère. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par son atmosphère envoûtante. . . . Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7010 € et 9 530 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix : 449 900 € honoraires d’agence inclus. Honoraires d’agence forfaitaires de 14 900 € TTC, à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires, soit 3,43% TTC. Prix hors honoraires : 435 000 €. . . N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. . . Kaligone Immobilier votre agence immobilière depuis 2003 ACHAT - VENTE - ESTIMATION Choisissez le bon côté de l'immobilier !