Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 108.4 m2 Breitenbach-Haut-Rhin
Prix au m² : 5 425 € / m²
Référence AVMA10000064
Description du bien
Superbe chalet neuf à Breitenbach, vue imprenable !\nÀ seulement 5 min de Munster et 30 min de Colmar, découvrez ce magnifique chalet de 2024, niché au calme en bordure de forêt, au bout d’une impasse, dans la charmante commune de Breitenbach.\nConstruit sur un terrain de 600 m², ce bien de 108,4 m² habitables offre des prestations haut de gamme et une vue dégagée sur la vallée.\nPoints forts :\nConfort moderne : Isolation optimale (murs et toiture en sarking), fenêtres triple vitrage, volets électriques, plancher chauffant, fibre optique.\nAmbiance chaleureuse : Charpente cathédrale, solivage apparent, poêle à bois, décoration élégante mêlant bois et modernité.\nDisposition fonctionnelle : \nRez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, chambre, salle de bain moderne, WC séparé, grande terrasse avec vue sur la rivière.Étage : Mezzanine (espace bureau/chambre), chambre parentale avec balcon, WC.Sous-sol : Bureau avec entrée indépendante, garage spacieux, chaufferie, rangements.Extérieur soigné : Cour pour plusieurs véhicules, jardin, potager, environnement verdoyant.\nDétails techniques :\nPrix : 588 000 € (honoraires inclus 5 % TTC, soit 560 000 € net vendeur).\nDPE (avril 2025) : Classe B (101 kWh/m².an), GES classe A (2 kg CO2/m².an).\nCoûts énergétiques annuels : 680 € à 950 € (index 2021-2023).\nConditions de visite : Accord de principe financier et attestation de fonds requis.\nRisques : Consultez www.georisques.gouv.fr\nUn cadre d’exception :\nCe chalet allie charme, confort et communion avec la nature, idéal pour un cadre de vie privilégié au cœur de la vallée de Munster. Coup de cœur garanti !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 108.4 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Vue dégagée sur la vallée de Munster
- Environnement nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Breitenbach-Haut-Rhin à Breitenbach-Haut-Rhin
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 425 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
193405 €
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