Immeuble à vendre 255 m² Sausheim

A Sausheim, en impasse, au calme et proche des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements + un espace bureau en sous-sol + une dépendance sur un terrain de 506 m². Cette grande maison se divise comme suit : -Au sous-sol, deux bureaux de 26 m² et 9 m², une buanderie, un vestiaire, un garage double -Au RDC, un appartement de Type F3 de 98.19 m² comprenant un salon/séjour 27 m², 2 chambres de 15 et 16 m², un WC séparé, une salle-de- bain, une cuisine de 15 m², un hall, un balcon, une loggia. -Au premier étage, un appartement de Type F3 de 104.53 m² comprenant un salon/séjour 27 m², 2 chambres de 18 et 15 m², un WC séparé, une salle-de-bain, une cuisine de 15 m², un hall, un débarras, une loggia. -Au 2ème étage, un appartement de type F2 de 68.10m² comprenant un salon/séjour de 17.50m², une chambre de 16 m², une salle-de-bain, une cuisine, une loggia. Les appartements sont libres de toute location. Des travaux d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage au fioul. Année de construction : 1972. A l'extérieur, une dépendance de 30m² + un grenier complètent le lot. Plusieurs places de stationnement extérieur. Ce joli bien ravira les investisseurs avec son rendement mensuel estimé à 2200 €uros ou fera le bonheur d'une grande famille souhaitant vivre sous un même toit tout en gardant son indépendance. Surface habitable : 255 m² Prix du bien honoraires inclus : 372 600 € Prix du bien hors honoraires : 360 000 €uros / Honoraires 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850 € et 6600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.