Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49 m² Guebwiller

GUEBWILLER - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE Situé à Guebwiller, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cet appartement de 49 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se trouve dans une résidence bien entretenue datant de 2004, composée de 21 lots. L’entrée s’ouvre sur un dégagement avec de nombreux rangements sur mesure, menant à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée (plaque induction et hotte) ouverte sur le séjour. L’espace salon donne accès à une agréable terrasse orientée Est. La chambre, spacieuse et bien agencée, dispose de grands placards muraux réalisés sur mesure et d’un coin bureau. Elle bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur par la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La salle d’eau, moderne et bien agencée, est équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC. Un lave-linge y est également installé et reste en place. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L’appartement bénéficie de prestations soignées et d’un agencement optimisé. En complément, vous disposez d’une cave, d’un garage en sous-sol. Les charges mensuelles s’élèvent à 200 €, elles comprennent notamment l’eau froide, le gaz, les ordures ménagères ainsi que l’entretien des parties communes. Il faut prévoir environ 40 € supplémentaires pour l’électricité, à régler directement par le locataire. À noter : le gaz est réparti à l’aide de sous-compteurs individuels. Une régularisation est effectuée au prorata de la consommation réelle de chaque logement, permettant un ajustement équitable des charges entre les occupants. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un appartement de plain-pied, bien situé, avec extérieur et dépendances, dans un environnement paisible à proximité des commodités et des axes routiers. Une visite ? Carla 06 36 88 95 06