Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.25 m² Bergheim

Idéalement situé entre Colmar et Sélestat, à Bergheim à la fois au calme et proche de la nature et en même temps proche des commodités, cet appartement offre une situation de choix au 12 rue Faubourg Saint Pierre.\n \nCet appartement de 86,55m2 au sol et 75,25m2 habitables est composé de deux chambres lumineuses et d’une pièce de vie de 33m2 habitable et 37,38m2 au sol donnant sur un balcon orienté Est avec une belle vue dégagée sur le vignoble. L’ensemble est agrémenté d’une cave et d’un garage et est accessible par un ascenseur. \n \nL’immeuble a été construit en 2007 par la société Agora Promotion de Colmar et se trouve être dans un bon état d’entretien. La chaudière gaz a condensation a été changée en 2023.\n \nDescription :\n \n- Salon/séjour de 32,99m2 env.\n- Dégagement de 9,93m2 env.\n- Salle de bain de 4,15m2 env.\n- Débarras de 2,45m2 env.\n- Chambre 1 de 11,02m2 env.\n- Chambre 2 de 13,41m2 env.\n- Wc de 1,30m2 env.\n \n \n- Terrasse/balcon : 9,21m2\n \n- Garage en sous-sol de 13,90m2 env. \n \n- Cave de 2,40m2 env.\n \nAppartement libre à partir de Janvier 2026. Locataire en place jusque là.\n \nC’est un appartement idéalement composé et distribué dont la vue imprenable vous séduira immédiatement. \n \n \n \nA visiter rapidement !\n \nPlus d’information, me contacter au 0651512781.\n \nPrix : 171.200€ dont 7% d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 160.000€ net vendeur. \n \nPrix au m2 de 2113€/m2. Prix attrayant et fixe. Appartement louable pour 780€ HC.\n \nDes conditions financières acceptables seront demandées pour les visites ! \n \nDPE : Consommation 158 kWh/m2/an et gaz à effet de serre de 31kgCO2/m2/an soit une consommation estimée comprise entre 1090 et 1520€/an\n \nLot vendus : Appartement n°21, Cave n°39 et garage n°61\n \nBien soumis au statut de la copropriété – 63 lots au total - 21 appartements - Pas de procédure en cours.\n \nRisques naturels sur la zone consultable sur www.georisques.gouv.fr\n \nRibo Immobilier – 23 avenue du général de Gaulle – 68150 RIBEAUVILLE