Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 80.74 m2 Bergheim
Prix au m² : 2 626 € / m²
Référence RVMA10000201
Description du bien
Entre Ribeauvillé et Sélestat, au coeur du vignoble dans la commune de Bergheim, notre agence RIBO IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de 5 pièces avec annexe, garage et cour ! La maison dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine et un séjour, ainsi que d’un WC séparé et d’une salle de bain. A l’étage, elle propose 2 chambres et une pièce supplémentaire. Un comble aménageable constitue l’étage supérieur. Une annexe complète la prestation avec au rez-de-chaussée un garage et une pièce atelier et à l’étage deux pièces aménageables. Détails des pièces de la maison : Rez-de-chaussée : - Une entrée de 8,53m2 - Une salle de bain de 6,16m2 - Un WC séparé de 1,08m2 - Une cuisine de 13,26m2 - Un salon de 16,08m2 A l'étage : - Un pallier de 5,51m2 - Un bureau de 5,24m2 - Une chambre de 12,43m2 - Une chambre de 12,45m2 Une chaudière fioul permet de chauffer la maison. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au gout du jour et profiter de ses nombreux avantages : situation idéale au calme, proche du centre historique et accès facile vers les axes routiers principaux, une cour et un garage (rare à Bergheim !) Le comble et l'annexe pourraient être aménagés pour agrandir la surface habitable de la maison. Cette maison est proposée à l'achat pour 212.000€ (incluant 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) soit 200.000€ net vendeur. DPE réalisé en aout 2025. Consommation énergétique 365 kWh/m².an (classe F) et émission GES 97 kg CO2/m².an (classe F). Consommation estimée entre 3520 et 4800€ par an. Prix indexé sur 2023. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80.74 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bergheim à Bergheim
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 626 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69731 €
