Architecture à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.03 m² Thann

VIAGER LIBRE Loué APPARTEMENT THANN Bouquet : 85 300 euros Rente : 585 euros Femme : 69 ans Valeur marché : 170 000 € Droit d’enregistrement * : 13 400 € (*Communiqué à titre indicatif) ***Visite Virtuelle sur demande*** Viager Libre – Appartement 3 pièces en rez de jardin avec terrasse & jardin privatif, garage, parking – THANN (68800) Dans un secteur résidentiel paisible, découvrez cet agréable 3 pièces de 66,03 m² Loi Carrez situé en rez-de-jardin d’une résidence récemment isolée par l’extérieur. Atouts principaux Espace de vie : séjour/cuisine US de 30,78 m², baigné de lumière naturelle. Extérieurs privilégiés : Terrasse prolongée par un jardin privatif de 171 m², exposés sud/sud est, accessibles depuis le séjour et la cuisine. Vue et accès jardin également depuis les 2 chambres. Salle de bains complète : baignoire, meuble vasque, sèche serviettes, WC, carrelage toute hauteur. Confort thermique : Isolation extérieure neuve, menuiseries double vitrage, chauffage & ECS électriques individuels. Annexes sécurisantes : Garage privatif attenant + parking, cellier accessible par la terrasse. Modalités du viager libre Type de viager Viager Libre – occupé par une locataire (logement nu) Vendeuse Dame de 69 ans Gestion locative Assurée par un professionnel Indexation rente Indice des prix à la consommation hors tabac Occupation Le bien demeure loué tant que la locataire ne délivre pas congé Charges courantes Intégralement à la charge de l’acquéreur Honoraires d’agence À la charge du vendeur Informations réglementaires DPE/GES : D / A Copropriété sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pourquoi investir ? Rendement optimisé : perception immédiate des loyers dans le cadre d’un viager libre. Patrimoine sécurisé : appartement rare avec grand jardin privatif et garage et parking Valorisation énergétique : travaux récents d’isolation extérieure. Marché locatif dynamique à THANN, porte d’entrée de la vallée de la Thur et proche des axes Mulhouse?Colmar. Pour toute information complémentaire (bouquet, rente, bail en cours, visites), merci de me contacter. Je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet d’investissement.