Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 114 m2 Lyon 01
Prix au m² : 4 693 € / m²
Référence 095JON9001V2
Description du bien
A DECOUVRIR ! Canut familial de 114 m² + 52 m² de Mezzanine au pied de la Croix-Rousse et de toutes les commodités. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 67 m² aux superbes volumes, baignée de lumière grâce à ses 9 grandes fenêtres orientées Ouest. D'une cuisine ouverte, sur mesure et parfaitement intégrée, avec îlot central, espace cuisson et coin repas. L'appartement dispose de 2 chambres, dont une avec espace dressing et l'autre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Une seconde salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes sont également à votre disposition. L'ensemble est chapoté par une mezzanine de près de 52 m² aménageable en différents espaces, pour le bonheur des grands et des plus petits. Situé au 4ème étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement est en proximité immédiate de l'institution des Chartreux, du collège St Louis/St Bruni ou du conservatoire. Vous apprécierez le charme des pierres apparentes, des hauts plafonds à la française et des parquets anciens. Deux caves en sous-sol complètent le bien, et la reprise d'une location de parking à proximité est possible. Quote-part moyenne charges mensuelles eau froide incluse : 85 € Taxe foncière : 1150 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2460 € par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien rare sur le secteur ? Contacter rapidement Philippe LEVACHER par téléphone ou par mail
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 114 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 36
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grande côte-Annonciade à Lyon 01
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 693 € / m²
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Taxe foncière
1 150 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
175972 €
