Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 131 m2 Lyon 01
Prix au m² : 3 741 € / m²
Référence 231
Description du bien
Lyon 1-Croix Paquet avec sa véritable 'vie de village', au pied de la Croix-Rousse, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous propose en co-exclusivité, ce bel appartement traversant, ancien typiquement lyonnais, d'une surface de 133 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble sur son terrain, sécurisé et ravalé en 2024, donnant à la fois sur rue et sur une jolie cour arborée.Cet appartement offre tout le charme de l'ancien : parquets pointe de Hongrie, cheminées, belles hauteurs sous plafonds, volets intérieurs à la lyonnaise, moulures...Une disposition fonctionnelle et agréable :Galerie d’entrée desservant un salon avec alcôve 'à la lyonnaise' et sa bibliothèque.Une grande cuisine lumineuse et familialeTrois chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec vue dégagée sur cour et jardinDressingSalle d’eau rénovée en 2023Toilettes séparéesChauffage individuel, fenêtres double vitrage.Une cave complète l'appartement ainsi qu'un local vélos.Possibilité location d'un garage en face de l'immeuble.Aucun travaux de copropriété prévu.Un emplacement recherché, au pied des Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas du métro Croix-Paquet, des commerces, écoles et des quartiers Croix-Rousse et La Martinière.... Taxe foncière : 1684 €.Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur.Frédérique BARJHOUX agence FBJX
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 131 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 27
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue sur dégagée sur cour arborée
- Environnement véritable vie de village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Griffon-Royale à Lyon 01
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 741 € / m²
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Taxe foncière
1 684 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
161170 €
