Architecture à vendre 3 pièces • 2 chambres • 85.5 m2 Lyon 02
Prix au m² : 2 527 € / m²
Référence 305VJ
Description du bien
VIAGER OCCUPE SANS RENTE La vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le Droit d'Usage et d'Habitation. Au coeur du 2ème arrondissement de Lyon, dans le quartier Perrache - Charlemagne - Appartement T3 lumineux et traversant Nord/Sud au 3ème étage sur 6 - superficie carrez 85.50m2 - Construction de 1989 - Accès rapide A6 et A7 - SNCF (TGV-TER) - Trams - Métro - Bus - Universités (UCLY, EM Lyon, écoles de commerce...). Copropriété bien entretenue - Façade rénovée en 2024 - Accès sécurisé interphone et digicode. Appartement lumineux et calme qui comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, 2 chambres orientées côté cour avec vue dégagée sur jardin, une salle de bain, un WC séparé et une loggia d'environ 7m2 attenante au salon (non carrez). Chauffage individuel gaz - 2 blocs Climatisation (2023) - fenêtres double vitrage - DPE C Éléments financiers : Valeur vénale pleine propriété 354 000€ - Décote immédiate d'environ 45% liée à l’occupation d’une Dame âgée de 79 ans. La vendeuse continue à occuper son bien toute sa vie durant. Le bien est proposé à la vente sous 2 formats avec possibilité de moduler le comptant, les mensualités et la durée. - VENTE A TERME (crédit vendeur): capital de 99 000€ FAI (mandat 326VJ) à verser à la signature et mensualités de 975€ pendant 10 ans. Mensualités indexées sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers). - VENTE AU COMPTANT: la totalité du capital de 216000€ FAI (mandat 305VJ) versé à la signature. Les charges dites locatives et les impôts fonciers restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 85.5 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Loggia
-
Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 6 étages
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Environnement Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Perrache-Charlemagne à Lyon 02
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 527 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
71047 €
