Studio à vendre 1 pièce • 18 m² Lyon 02

La résidence étudiante ODALYS CAMPUS CONFLUENCE est située dans le 2ème arrondissement de LYON, un quartier dynamique et jeune en pleine mutation. Plébiscitée pour ses nombreuses offres de formations et d’emplois, mais aussi son dynamisme économique et culturel, la troisième ville de France sait multiplier les initiatives pour accueillir au mieux plus de 120.000 étudiants. La résidence est située au cœur du quartier La Confluence, ancien quartier industriel complètement réhabilité. Des bords de Saône aux abords du cours Charlemagne, il mêle commerces, habitations et bureaux, entre constructions et réhabilitations des anciens bâtiments du port. La résidence est située à moins de 200 mètres du tramway permettant de rejoindre la gare de Lyon-Perrache en 5 minutes. Parmi les écoles les plus proches figurent l’Université Catholique de Lyon, l’institut Vatel, l’Université Lyon 2, l’Université Lyon 3. Cette réisdence accueille depuis 2013 les étudiants et jeunes actifs dans des appartements fonctionnels, design, entièrement meublés et équipés. Les appartements disposent chacun d'une salle de bain privative, d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, et un accès wifi gratuit et illimité. Son bâtiment contemporain et accessible aux PMR met également à disposition sa piscine chauffée, sa salle de fitness, son local 2 roues, un interphone et un accès sécurisé par digicode. Un gardien ainsi qu’une vidéo-surveillance garantissent la sécurité des lieux. Rencontrez BAYARD, un studio meublé de 18 m2 déjà loué, prêt à faire le bonheur d'un nouvel inevstisseur (statut LMNP). Il propose un rendement locatif de 5,2 % brut pour un loyer annuel de 5 747 € HT/an. BAYARD est taillé pour vous quelque soit les raisons de votre investissement ou de votre profil: revenus complémentaires, création d'un patrimoine immobilier, capitalisation pour l'avenir.Bon à savoir, le loyer mensuel est garanti TOUS LES MOIS par l'exploitant de la réisdence dans laquelle se trouve BAYARD.DPE D - Immeuble de 2013. Qu'attendez-vous pour le visiter ? Contactez Amaury KRESSMANN - 06.03.07.15.71 - amaury@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.