Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Lyon 02

COUP DE CŒUR ! Très bel appartement T3 au cœur de la Confluence Emplacement idéal, central et privilégié ! Située place François Mitterrand, face à l’Hôtel de Région, cette résidence de standing construite en 2017 bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en plein cœur du quartier Confluence. À quelques pas de votre futur chez-vous, profitez de toutes les commodités : commerces (marché, proximité, centre commercial), écoles, associations, et transports en commun (tram, métro). Ce spacieux T3 traversant de 65 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur. Bien orienté, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les arbres, cet appartement parfaitement agencé se compose de : Une véritable entrée indépendante Côté jour : une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine intégrée, donnant accès à une belle terrasse à vivre, calme et sans vis-à-vis, via de larges menuiseries bois-aluminium Côté nuit : un dégagement avec placard dessert deux chambres spacieuses donnant sur le jardin de la résidence, dont une avec placard intégré Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque suspendu et faïence murale toute hauteur Un WC séparé avec lave-mains Cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition traversante et décoré avec goût offre de nombreux atouts : ? Emplacement stratégique alliant calme, vue dégagée et proximité des commodités ? Espaces généreux, optimisés et nombreux rangements ? Résidence récente sous garantie décennale ? Prestations haut de gamme : carrelage imitation parquet, menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables dans la pièce de vie, volets roulants électriques dans les chambres, etc. Produit coup de cœur à visiter sans tarder ! Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1 004 € Charges de copropriété : env. 160 €/mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage Chauffage collectif Aucune procédure en cours N’hésitez pas à contacter votre conseiller, Olivier, pour plus de renseignements !