Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 177.39 m² Lyon 03

Nous vous invitons à découvrir cette élégante maison familiale de 1930, située en plein coeur de Montchat, au calme et à l'abri des regards, sise sur un terrain clos de mur de 360 m2. En plus de sa superficie habitable de 177m2, elle dispose d’environ 90 m2 d'annexes (caves, garage, bâtiment indépendant) et d'un agréable petit jardin. La maison se compose en rez de jardin, d'un vaste et lumineux séjour double, d'une cuisine ouverte, d'un cellier/cagibi, de toilettes et d’un accès direct au garage. La grande baie vitrée toute hauteur, équipée de volets électriques, offre une superbe luminosité toute l’année. De chaque côté, deux portes fenêtres pour accéder à la terrasse (avec pergola) et au jardin. Une suite de plain pied peut être créée facilement si nécessaire. A l’étage, un espace bureau, une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres spacieuses, une buanderie et une salle de bain avec baignoire et double vasque. La majorité des pièces de la maison possède la vue sur le jardin, les rangements sont nombreux et les beaux volumes vous permettront de réaménager au gré de vos envies. A l’extérieur, vous profiterez d'une très belle végétation : Olivier, figuier, néflier, pommier, abricotier, cyprès, camélias, rosiers font de ce jardin un espace enchanteur et paisible dès les beaux jours. Un petit bassin de nage peut y être installé. Au fond du terrain se trouve une dépendance d’environ 40m2 qui peut être aménagée en atelier, en studio indépendant, en bureau pour le télétravail. Le garage possède un portail motorisé, le grand sous-sol est divisé en trois caves. Le bien est à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), son DPE en C vous garantie des dépenses énergétiques contrôlées grâce à sa chaudière gaz à condensation et à son double vitrage. Dossier de visite sur demande. Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au 06 01 83 23 96 ou Brune Gontard agent commercial (EI) au 06 60 10 92 99- Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- Groupe Monts d'Or Immobilier.