Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 67.52 m² Lyon 03

Loft & Tradition vous propose en plein coeur du quartier 'Mutualité-Préfecture-Moncey' à proximité immédiate de l'arrêt de métro Guichard et de l'arrêt de tram T1 Liberté, un appartement traversant exposé Nord-Sud de 67,52 m² avec balcon de 2,30 m² à l'entresol dans une résidence Pitance de 1968. Idéal profession libérale ou première acquisition immobilière. Le bien au calme, d'une hauteur sous-plafond de 2,70m, se compose d'une entrée de 12,33 m² avec placard, ouvrant sur un séjour exposé plein Sud d'environ 24,68 m² avec parquet massif et d’une cuisine de 10,28 m². L'espace nuit quant à lui comprend une chambre de 14,82 m², une salle d'eau de 3,66 m² et des toilettes séparées. Une cave de 3,90 m² et une place de parking sécurisée complètent ce bien. Avis du professionnel : Résidence Pitance - Possibilité de créer une seconde chambre - Au calme - A proximité immédiate des commodités et des transports en commun - Presqu'ile environ 15 minutes à pied. Possibilité d'électrifier la place de parking au vu de sa proximité immédiate avec l'appartement - Colocation et location saisonnière autorisé par le règlement de copropriété. Appartement à Vendre au prix de 297 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) - DPE D (estimation des coûts d'énergie indexés au 1 janvier 2021 entre 1046 et 1416 euros par an. Copropriété de 73 lots - Charges annuelles de copropriété (montant annuel quote-part du budget prévisionnel) environ 2400 euros - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d’une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour une visite ou plus de renseignements, merci de contacter Gautier AMIEL au 06.60.13.57.89 Agent commercial EI Rsac Lyon 918 600 370 - Agence Loft et Tradition.