Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 73 m² Lyon 03

Situé dans le secteur prisé de Saint-Louis, au cœur du 7? arrondissement, ce superbe T3 offre un cadre de vie élégant et confortable au sein d’une copropriété familiale et sécurisée. Niché au deuxième étage, cet appartement séduit par son agencement soigné et ses finitions haut de gamme. Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un salon-séjour chaleureux, complété par un espace repas et une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend deux belles suites parentales, l’une agrémentée d’un placard et d’une salle de bains avec baignoire, l’autre proposant une douche à l’italienne moderne, idéale pour un confort optimal. Un WC séparé complète l’ensemble, garantissant une organisation fonctionnelle et adaptée aux besoins quotidiens. Ce bien bénéficie également d’un agréable balcon orienté au calme, parfait pour des moments de détente. Une place de parking en sous-sol est incluse, ajoutant une touche de praticité à ce logement déjà idéalement conçu. L’emplacement est un véritable atout : proche des transports, des commerces et des écoles, il répond parfaitement aux attentes des familles ou des jeunes actifs à la recherche de confort et de praticité. Avec ses beaux volumes, son agencement optimisé et ses prestations soignées, cet appartement est une opportunité rare pour quiconque souhaite allier confort et modernité dans un secteur recherché. Ne tardez pas à visiter ! Contactez dès maintenant Luca CIMMARUSTI de LEONE IMMOBILIER pour organiser une visite. Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI – Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie B59 / GES B10 , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 690 € . Charges de copropriété : 150 euros / mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 96 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER