Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78.65 m2 Lyon 03
Prix au m² : 4 832 € / m²
Référence 141
Description du bien
Dans le très prisé quartier Préfecture, votre agence LC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 79 m², situé au 5e étage sur 6 d’une copropriété de standing des années 60 avec ascenseur.\nÀ quelques pas de la Préfecture, de la Place Guichard, des Halles Paul Bocuse, des commerces et des transports en commun (métro, tramway, bus), cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix sur la rue Vendôme.\nGrâce à son exposition traversante Est-Ouest et sa position en étage élevé, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.\nL’entrée spacieuse dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le séjour lumineux, qui peut être relié à la salle à manger, s’ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées. La cuisine, indépendante, peut être réaménagée selon vos envies.\nLe coin nuit comprend deux chambres au calme donnant sur cour, une salle de bains et un WC séparé. À noter : la création d’une troisième chambre est tout à fait possible, offrant un réel atout pour personnaliser cet espace selon vos besoins.\nQuelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.\nUne cave et un garage en box fermé, situés en sous-sol, complètent ce bien, un atout rare dans ce secteur.\nNe manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement au cœur d’un quartier recherché, alliant confort et qualité de vie.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 78.65 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Quartier 1 à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124 989 €
