Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 98 m2 Lyon 03
Prix au m² : 3 664 € / m²
Référence 20250121
Description du bien
Fernand Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement spacieux situé au 1er étage d’un bel immeuble sécurisé avec ascenseur. Caractéristiques principales : - Entrée accueillante avec un couloir fonctionnel desservant les pièces principales. - Séjour salle à manger (30 m2), ouvrant sur un balcon exposé plein Sud (5,8 m2), parfait pour profiter des journées ensoleillées. - Cuisine indépendante moderne (11,58 m2), récemment rénovée avec des matériaux de qualité. - Trois chambres spacieuses, dont deux offrant un accès direct à un second balcon (4,51 m2). - Salle de bains et WC séparé pour plus de confort au quotidien. - Nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale. Les plus de cet appartement : - Deux balcons, pour une vue dégagée et des moments de détente en extérieur. - Ascenseur dans l’immeuble, facilitant l’accès pour tous. - Une cave privative incluse pour le stockage supplémentaire. - Possibilité d'acquérir un garage sécurisé dans l’immeuble Bus à proximité : les lignes C9 et C13 sont accessibles en seulement une minute à pied, offrant une connexion directe à la Presqu’île. Les infrastructures scolaires sont idéales pour une famille : école maternelle et primaire à 2 minutes à pied, collège et lycée à 7 minutes. De plus, plusieurs parcs se trouvent à proximité immédiate. La gare, avec tous les transports en commun, y compris le Rhône Express, est accessible en 3 minutes, tandis que le centre commercial de la Part-Dieu se situe à seulement 7 minutes. L'immeuble, conçu par l'architecte Bernard Tarlier, bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier en pleine transformation. Avec la rénovation complète de la gare bientôt achevée, l’environnement ne fera que s’améliorer. Contact : Christophe Faure 07 88 53 33 37
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 98 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Copropriété
- STANDING
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villette-Maisons Neuves à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 664 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
118082 €
