Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 118.48 m² Lyon 03

Bienvenue chez BALDI, un appartement famillial en plein coeur de Lyon. Appartement de 114 m² à vendre – 11e étage – 302 rue Garibaldi, LyonSitué au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiates des commodités cet appartement spacieux de 114 m² Carrez (118 habitable) est parfaitement taillé pour vous et votre famille. Idéalement situé au 11e étage d’un immeuble bien entretenu avec piscine, tennis et salle de sport.Caractéristiques principales :- 11ème étage avec ascenseur- Grand salon lumineux avec une belle exposition et vue sur les Alpes.- Cuisine séparée et équipée- 3 chambres possibilité 4,- 1 Salle de bains et 1 salle d'eau- WC séparés- Loggia avec espace pour déjeuner en extérieur- Chauffage urbainLes plus :- Quartier vivant et dynamique, à quelques pas des transports en commun (métro, bus) et des commerces- Proximité immédiate des écoles, parcs et restaurants- Piscine & tennis dans la résidence- Immeuble sécurisé avec digicode et interphone- Cave- place de parking privative (Supplément de 15 000 €) Climatisation possible (déjà présente dans certain lot de la copropriété). Cuisine séparée mais possibilité d'ouvrir.Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, il n'attend plus que vous !Pas de procédure en cours.Charges de coproprité: 404 €/mois (dont eau chaude/froide - chauffage)Taxe foncière: 1 706 €Part Dieu 15 mn à piedBellecour 15 mn à piedParc Blandan à 10 mn à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul FAYET au 06.71.53.37.12 ou par email paul@limmon.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.