Appartement à vendre 1 pièce • 40.2 m2 Lyon 03
Prix au m² : 5 719 € / m²
Référence FR479
Description du bien
À deux pas de la gare Part-Dieu, découvrez cet appartement T1 bis de 40,20 m² situé au 7e étage avec ascenseur, au cœur du quartier dynamique Villette-Gare. Une opportunité rare sur le marché lyonnais, dans une résidence calme avec tous les atouts recherchés pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Surface Carrez : 40,20 m² bien agencée, avec séjour de 26,25 m² Balcon de 3,90 m², idéal pour vos moments de détente Cave privative de 6,96 m² et garage fermé en sous-sol de 13,36 m² Travaux de rénovation des façades (avec partie énergétique) votés et déjà financés Fibre optique, double vitrage, chauffage urbain collectif Description : L’appartement se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine américaine de 7,38 m², d’une salle de bains spacieuse, et d’un WC indépendant. Le tout bénéficie d’une belle luminosité au 7e étage. Résidence bien entretenue, avec ascenseur, située à proximité immédiate des transports (métro, tram, bus), de la gare et des commerces du secteur Part-Dieu. Détails financiers & copropriété : Honoraires à la charge du vendeur Charges annuelles de copropriété : 3000 € Taxe foncière : 758 € Nombre de lots : 374 Aucune procédure en cours Mandat n°479 DPE : D / GES : D – Réalisé le 23/11/2023. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : 640 € – 940 € À ne pas manquer ! Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre lyonnais, ce bien réunit emplacement, confort et sécurité patrimoniale. *** Visite virtuelle sur demande**** Contactez notre agence pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.2 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 7
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 374
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villette Gare à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75619 €
