Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 105.74 m2 Lyon 03
Prix au m² : 4 256 € / m²
Référence 49
Description du bien
Votre profil : Vous cherchez un grand appartement familal lumineux et au calme absolu ? Emplacement : à 5 minutes à pieds de la Gare de la Part-Dieu proche patinoire Baraban. Proximité immédiate a la gare de la part dieu. Le bien : Venez découvrir ce bel appartement famillial de 105,74m2 extrement lumineux et au calme absolu. Une belle entrée déservant une cuisine indépandante de 10,76m2 ainsi qu'un espace salon salle à manger de 27,72m2 avec son balcon exposé ouest donnant sur le jardin de la copropriété. Un espace nuit de 4 chambres avec leur placars de rangements ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. Quatre chambres avec pour chacune d'elles placards de rangements intégrés et pour l'une d'elle un deuxieme balcon. Une salle de bains, une salle de douche et WC séparé. Informations complémentaires : - Garage de 50m2 pouvant contenir 3 vehicules avec espace de stockage. EN SUS 40 000€ - Cave - Immeuble PITANCE - Huisseries doubles vitrages - 2 balcons - Traversant EST/OUEST - Construction 1993 - Lotissement de 41 lots - Taxe foncière : 1974€ - Charges de 2 120€ comprenant charges courantes, entretien des parties communes, eau froid et ascenseur Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2025 : Electricité : Aucune anomalie - Gaz : Aucune anomalie Plomb : Aucune anomalie DPE : Consommation conventionnelle : 139 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandataire: Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105.74 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 41
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villette Gare à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
148014 €
