Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 87.45 m2 Lyon 03
Prix au m² : 6 061 € / m²
Référence 050
Description du bien
Découvrez cet appartement de caractère situé dans le quartier prisé de la Préfecture à Lyon 3ème. Élevé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble du XIXe siècle sur son terrain, cet élégant bien de 86,80 m² loi Carrez / 87,45 m² au sol offre un emplacement idéal, positionné à quelques pas des Berges du Rhône et de la Préfecture, 850 mètres de la presqu'île (Cordelier / Bellecour) et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Appartement traversant, exposé à l'Est sur le Cours de la Liberté, à l'Ouest par un vide sur cour, au Nord sur une cour intérieure. Vous découvrirez un bien harmonieux, associant matériaux design et charme de l'ancien, avec parquets en chevrons, moulures et cheminées d'ornement. Composé d'un spacieux salon/cuisine américaine totalisant 37 m² de réception, 2 chambres de 13 et 18 m² avec placards intégrés, d’une luxueuse et spacieuse salle d'eau intégrant un espace fermé pour votre buanderie, d’un Wc séparé avec lave-mains. En annexe, une cave privative d'environ 4 m² et un abri à vélos situé dans la cour commune complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 15 lots principaux. Les charges annuelles s'élèvent à 1 196 € par an, incluant les charges d'ascenseur, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux loi Alur (à hauteur de 56 € par an). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe D & D, et la taxe foncière s'élève à 770 €. Le prix de vente est de 530 000 euros (Honoraires d'agence inclus, charge vendeur). Une Exclusivité LARDINVESTIR Immobilier. Pour plus d'informations, contactez Olivier LARDIN à l'adresse suivante : contact@lardinvestir.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 87.45 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 15
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Environnement 3ème Préfecture Recherché
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Quartier 1 à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
174 327 €
