Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 99.89 m² Lyon 04

Loft & Tradition vous propose au coeur de la Croix-Rousse, dans une résidence sécurisée avec parc, un appartement traversant Est-Ouest de 99,67 m² carrez situé dans une résidence du début des années 2000. À proximité immédiate des écoles publiques et privées, des transports en commun et des commerces, au calme et sans vis à vis donnant sur la verdure. Le bien se compose d'une entrée de 6,71 m² avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 29,09 m² donnant sur un balcon de 11,25 m² exposé Ouest et d’une cuisine équipée de 11,25 m². L'espace nuit quant à lui comprend une salle de bain de 6,12 m² avec toilettes séparées, 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau de 4,65 m². Leurs surfaces respectives sont de 11,82 m², de 13,05 m² et 11,82 m² pour celle ayant une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage et place de parking en sous-sol, en sus. Avis du professionnel : Résidence de qualité - Appartement traversant et lumineux - Au calme donnant sur la verdure - A proximité immédiate des écoles publiques et privées, des transports en commun et des commerces - Nombreux locaux à vélos et équipements collectifs. Appartement à Vendre au prix de 585 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) - Possibilité d'acquérir en supplément un garage et une place de parking. DPE C - Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 860 et 1210 euros - Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Copropriété de 68 lots - Charges annuelles de copropriété (montant annuel quote-part du budget prévisionnel) 2168 euros - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d’une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite ou plus de renseignements, merci de contacter Gautier AMIEL au 06.60.13.57.89 Agent commercial EI Rsac Lyon 918 600 370 - Agence Loft et Tradition.