Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54.31 m² Lyon 04

EXCLUSIVITÉ HOMICCA - Situé RUE D'YPRÈS, 69004 LYON - SECTEUR CHAZIERE ET QUAI JOSEPH GILLET Accès en 3 MINUTES par un chemin piétons accessible également en vélo, à la rue Chazière 69004 LYON - crèche Chazière. Vous êtes à 15 min à pied du METRO C - HENON - Quai Joseph Gillet à 400 mètres avec bus 40 à 5 minutes à pied. Egalement métro D gare de Vaise à 1Km soit environ 15 minutes à pied via Pont Schuman). Autres bus proches rue Chazière : à 5 min à pied (le S4 - COLLINE), et à 8-10 min le 2 et le C18. Venez découvrir ce joli appartement T3 exposition OUEST, LUMINEUX, SANS VIS-À-VIS, ET VUE DEGAGÉE sur la Saône, les arbres et les Monts du Lyonnais. Julie SILVY joignable au 06x08x57x87x26 vous présente cet appartement au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence fermée par une barrière pour le parking collectif. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte (bar) sur le salon-séjour EXPO OUEST, d'une chambre avec placard mural (au nord), d'une chambre-bureau de 7 m² avec placard mural et un accès direct à la salle d'eau (douche), de WC séparés et d'une loggia fermée de 3.32m² (buanderie et ballon d'eau chaude électrique). La loggia est intégrée à l'appartement, mais permet un lien avec l'extérieur type balcon quand les fenêtres coulissantes sont ouvertes. Un petit bureau a été aménagé en bois sur mesure dans le dégagement. Jolis volumes pour cet appartement plein de charme. Il est au calme, accessible à pied ou en voiture très facilement. Parc dans la copropriété et à côté (parc Chazière) permettant un accès rapide à la Place Flammarion et au Plateau de la Croix-Rousse. Accès en 5 min en voiture au Boulevard de la Croix-Rousse ou en 5 minutes au Quai Joseph Gillet et le secteur de Vaise. BUS à proximité immédiate en 5-12 minutes : S4, 40, 2 et C18. À noter : Ecole Jean de La Fontaine 10 min à pied, Crèche Chazière à 3 min à pied. DOUBLE VITRAGE PVC BLANC - Local à vélos - Chauffage collectif au sol ; Gardien ; eau chaude individuelle électrique (ballon 150 litres). Taxe foncière 760€. POUR VISITER contactez directement Julie SILVY joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial EI - RSAC 838469377). SON PRIX est de 194.000€ avec une cave de 4.14 m² (vaste parking collectif libre et fermé par une barrière).