Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 89.09 m² Lyon 04

LYON 4 : Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent ce superbe appartement de 89m2 récemment rénové au 2è étage d’une résidence de qualité, exposé plein sud sur le séjour de plus de 29m2 avec des prestations modernes et une vue dégagée. Idéalement situé, ce bien se distingue par son confort et sa luminosité. Description détaillée : Entrée spacieuse avec rangements intégrés, permettant un accès fluide à toutes les pièces. Séjour lumineux,avec balcon agrémenté de larges baies vitrées avec volets roulants électriques donnant sur un balcon orienté plein sud de plus de 9m2 idéal pour profiter de la vue dégagée et du soleil tout au long de la journée tout en étant protégé par des stores bannes Cuisine séparée et équipée exposée Est offrant un espace fonctionnel et moderne, avec accès à un second balcon de 5m2 pour encore plus de bien être.. Deux chambres confortables, parfaites pour un usage familial ou comme espace de travail. Salle d’eau contemporaine, récemment refaite avec des matériaux de qualité, et toilettes indépendants. Annexes et commodités : Une grande cave saine, idéale pour le stockage. La résidence, bien entretenue, bénéficie d’une rénovation énergétique votée, offrant une meilleure isolation et des économies d’énergie à venir avec un classement projeté en C, ainsi que d'un local vélo. Localisation :Situé dans un secteur prisé de Lyon 4, proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement allie confort et praticité. Prix : Honoraires charge acquéreur de 4% soit un prix net vendeur de 479040€. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE D/D, copropriété de 107 lots. Mandat 216.