Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 128 m2 Lyon 04
Prix au m² : 4 204 € / m²
Référence 081DBON9004
Description du bien
Superbe T4 familial au cœur de la Croix-Rousse. Ce duplex de caractère de 128 m² utiles (111,30 m² Carrez) en RDC + entresol, profite de rénovations de grandes qualités et d'une rue calme en proximité immédiate du Gros Cailloux et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports). Passé l'entrée et son vestiaire, vous profiterez des superbes volumes d'une pièce de vie de plus de 51 m². Vous apprécierez la luminosité apportée par les larges baies aluminium, le charme des pierres apparentes et des hauts plafonds ou la singularité du mobilier sur mesure. Une cuisine ouverte, à la parfaite intégration, vous offre ses larges plans de travail, son îlot central avec son espace cuisson ainsi que son coin repas. L'étage vous offres 3 grandes chambres, dont une suite parentale de près de 22 m² avec espace dressing et salle d'eau privative. Les enfants bénéficient d'une seconde salle de bain avec WC. Parmi les atouts de ce superbe appartement, alliance parfaite de l'ancien et de la modernité : - Le charme de l’ancien parfaitement rénové (pierres apparentes, parquets, plafonds à la française), - Les volumes et la qualité des rénovations et des équipements, - La luminosité et les menuiseries aluminium haut de gamme avec stores vénitiens sur mesure, - L'isolation générale et le chauffage au sol dans la pièce de vie - Le vestiaire, le cellier/buanderie ou le second cabinet de toilette indépendant - La grande cave de 24 m² - Les faibles charges Quote-part moyenne charges mensuelles : 60 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 € par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de ce bien rare ? Contactez Philippe LEVACHER
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 128 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
-
Copropriété
- Nombre de lots: 20
-
Environnement
- Exposition EST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Boucle-Gros Caillou à Lyon 04
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 204 € / m²
-
Taxe foncière
657 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
176959 €
