Rez de jardin à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103.02 m2 Lyon 04
Prix au m² : 6 795 € / m²
Référence 2529CL
Description du bien
Rare sur le marché ! Situé dans une rue confidentielle à sens unique, au sein d’une petite copropriété de standing, cet appartement de 103 m² en rez-de-jardin, entièrement de plain-pied, bénéficie d’un cadre de vie rare, à proximité immédiate des crèches, écoles, commerces, marché, transports et du Parc Popy. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, de deux salles de bains et d’un WC indépendant. À l’extérieur, accessible par de larges baies vitrées, plusieurs terrasses exposées Sud (équipées de stores bannes motorisés) et Est, ainsi qu’un jardin arboré, jouxtant le parc Poppy, offrant une vue sur la nature sans vis-à-vis. En sous-sol, une cave privative complète ce bien. Possibilité d’acquérir un ou deux garages fermés (boxes) en supplément. L’appartement est en excellent état et doté de prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants et stores bannes motorisés, cuisine Schmidt récente, etc. Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 103.02 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 6
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Quartier 4 à Lyon 04
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 795 € / m²
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Taxe foncière
2 026 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
230244 €
