Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Lyon 04

Croix Rousse Pentes, RARE et UNIQUE, « comme un havre de paix et de verdure » suspendu au dessus de la ville !\nVenez découvrir ce superbe T4 de 78,24 m² carrez agrémenté de sa dépendance de 21,60 m² et de son jardin privatif de 319 m² face au fleuve, à la ville et aux Alpes !\nCe bien d’exception, vous propose des volumes généreux et de superbes vues, mais aussi un accès direct et de plein pied à un jardin privatif particulièrement arboré, à l’intimité préservée.\nSitué au 2ème étage d’un immeuble canut, cet appartement traversant Est-Ouest se compose d’un large espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte meublée et équipée, de 3 chambres entre 11 et 13 m² dont deux en enfilade ainsi qu’une salle d’eau avec colonne lavage-séchage et WC,\nL’ensemble est ouvert à la lumière naturelle et au contact avec l’extérieur.\nUne annexe de près de 22 m² vous permettra de recevoir vos amis, faire du home office dans un cadre privilégié ou offrir une salle de jeux ou de détente à vos enfants.\nUn stationnement ainsi qu’une cave et un grenier sur le palier, complètent idéalement ce bien.\nSi vous recherchez un lieu discret et préservé ... Au cœur de la ville et en position dominante ... Alors cet APPARTEMENT COMME UNE MAISON A LA CAMPAGNE est une opportunité à visiter sans tarder !\n \nQuote-part moyenne charges mensuelles : 200 € - Taxe foncière : 439 €\nHonoraires à la charge du vendeur\nMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr\n \nVous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien rare à La Croix-Rousse ? Contacter rapidement Philippe LEVACHER