Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.73 m2 Lyon 04
Prix au m² : 4 717 € / m²
Référence 2501085
Description du bien
Omni Immo vous propose cet appartement idéalement situé sur les quais du Rhône, entre le parc de la Tête d’Or et l’Hôtel de ville, desservi par 6 lignes de bus. Dans un immeuble sécurisé avec digicode et interphone, situé au 3ème étage avec ascenseur, vous découvrirez un appartement composé d’un hall d’entrée distribuant l’appartement, une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour formant un large espace lumineux exposé Sud-Est totalisant 34 m² avec vue sur le Rhône. Coté cour, 2 chambres, une de 11,3 m² avec placard et penderie et l’autre de 9,3 m² avec un grand dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. L’appartement est en bon état général, des travaux de peintures sont à prévoir. Idéal propriétaire habitant ou investisement locatif à l'approche de la rentrée universitaire! Construction de 1988 – Chauffage avec chaudière individuelle au gaz.Une cave de 3 m² complète ce bien. Un garage box fermé en sous-sol est à vendre en sus au prix de 25 000 €. Prix de vente : 310 000 €, en sus garage box fermé 25 000 €, soit 335 000€ l’ensemble immobilier (honoraires d’agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété : 1200 € (soit 100 €/mois).Nombre de lots principaux : 36Pas de procédure en cours dans la copropriété. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : C (152 kWh/m²/an) GES : C (29 kgCO?/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Contactez moi pour organiser une visite! Noémie Izbicki - 07 68 19 79 82 Agence Immobilière OMNI Immo SAS au capital de 1 000 € – Agence OMNI Immo - 27 cours d’Herbouville, 69004 Lyon Carte professionnelle n° CPI 6901 2024 000 000 160 délivrée par la CCI de Lyon. Sans détention de fonds.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65.73 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 10 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 36
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue sur les quais du Rhône
- Environnement vue sur les berges du Rhône
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Boucle-Gros Caillou à Lyon 04
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
101965 €
