Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77 m2 Lyon 04
Prix au m² : 3 676 € / m²
Référence 2820
Description du bien
SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ – Croix-Rousse, rue Eugène PonsDans un immeuble de canuts bien entretenu avec ascenseur, découvrez cet appartement qui allie le charme de l’ancien et une décoration chaleureuse, au cœur de la Croix-Rousse. 53,50 m² Carrez – 77,56 m² utiles. La pièce de vie d’environ 33 m² séduit par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond de 3,65 m. Le parquet, la verrière et les volumes créent une atmosphère agréable, à la fois conviviale et cosy. On y retrouve un séjour lumineux, un coin repas et une cuisine aménagée et équipée séparée avec élégance par la verrière. Côté nuit :Une chambre principale de 12 m², confortable, avec toujours la même belle hauteur sous plafond.À l’étage, un espace mezzanine cocooning - hauteur 1,60m - avec un coin TV (14 m² hors Carrez) et une seconde chambre (8 m² hors Carrez - 1,60m hauteur également), idéal pour recevoir ou créer un espace intime. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent le bien. Les plus : pas de vis à vis, vue agréable, circulation fluide, rangements, faibles charges, DPE C, chaudière gaz récente, double vitrage neuf. Une cave de 4 m² accompagne l’ensemble.On aime :L’adresse recherchée, la Croix-RousseLe charme du canut avec ascenseurLa décoration soignée avec verrière et parquetLa luminosité et l’ambiance chaleureuse de la pièce de vieLe coin mezzanine cocooning, qui fait tout le charme de cet appartement Un appartement agréable et prisé, où l’on se projette facilement, au cœur de la vie croix-roussienne.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77 m2
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Dégagée
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Boucle-Gros Caillou à Lyon 04
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
93084 €
