Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.73 m2 Lyon 04
Prix au m² : 4 717 € / m²
Référence 2501096
Description du bien
Omni Immo vous propose cet appartement idéalement situé sur les quais du Rhône, entre le parc de la Tête d'Or et l'Hôtel de ville. Accès rapide au périphérique comme au contre ville et la Croix Rousse, desservi par 6 lignes de bus! Dans un immeuble sécurisé avec digicode et interphone, situé au 3ème étage avec ascenseur, vous découvrirez un appartement composé d'un hall d'entrée distribuant l'appartement, une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour formant un large espace lumineux exposé Est totalisant 34 m² avec vue sur le Rhône. Coté cour, au calme et au frais, 2 chambres, une de 11,3 m² avec placard et penderie et l'autre de 9,3 m² avec un grand dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Des travaux de peintures et il sera idéal pour un propriétaire habitant comme pour de l' investisement locatif en forte demande! Construction de 1988. Chauffage avec chaudière individuelle au gaz. Une cave de 3 m² complète ce bien. Un garage box fermé en sous-sol est à vendre en sus au prix de 25 000 €. Prix : 310 000 € Dont prix hors honoraires : 298 840 € Honoraires : 11 160 € TTC (3,6 %) à la charge de l’acquéreur Prix de vente : 310 000 €, en sus garage box fermé 25 000 €, soit 335 000 € FAI l'ensemble immobilier (dont 12 060 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Charges annuelles de copropriété : 1200 € (soit 100 €/mois). Nombre de lots principaux : 36 Pas de procédure en cours dans la copropriété. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : C (152 kWh/m²/an) GES : C (29 kgCO2/m²/an) Contactez moi pour organiser une visite! À très bientôt ! Noémie Izbicki. Agence Immobilière OMNI Immo SAS au capital de 1 000 € Agence OMNI Immo - 27 cours d'Herbouville, 69004 Lyon Carte professionnelle n° CPI 6901 2024 000 000 160 délivrée par la CCI de Lyon. Sans détention de fonds.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65.73 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 10 étages
- Garage
- Cave
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST
- Vue sur les quais du Rhône
- Environnement vue sur les berges du Rhône
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Boucle-Gros Caillou à Lyon 04
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
101965 €
