Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76.54 m2 Lyon 05
Prix au m² : 3 254 € / m²
Référence CS332BB
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - TASSIN (69160) SECTEUR AQUEDUCS EN LIMITE LYON 5EME POINT-DU-JOUR - ANCIEN CABINET DE DENTISTE (PROFESSION LIBERALE AUTORISEE) APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 76,54M² EST SITUE EN REZ-DE-JARDIN AVEC UN BALCON ABRITE + UNE TERRASSE DE 42,88M² SECURISEE. IL EST LUMINEUX, TRAVERSANT EST-OUEST AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE CALME AVEC PISCINE, COMPTANT 72 LOTS D'HABITATIONS, RÉPARTITEURS POUR LE CHAUFFAGE AVEC FACADES ISOLÉES + PANNEAUX SOLAIRE. DOUBLE VITRAGE RECENT + STORES ELECTRIQUES - CLIMATISATION DANS LE SALON FAIBLES CHARGES 168€/MOIS (EAU FROIDE + CHAUDE + CHAUFFAGE + GARDIEN + PISCINE...) ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Je vous propose cet appartement qui se compose : d'une vaste entrée agrémentée d'un placard mural, d'une pièce de vie donnant accès à un balcon abrité exposé OUEST + une belle terrasse de 42,88m² donnant sur l'intérieur AU CALME et d'une cuisine équipée indépendante (POSSIBILITE DE CUISINE OUVERTE). On retrouve ensuite un espace nuit séparé avec un placard mural, un dressing, deux chambres spacieuses (12,46m² et 13,46m²), une salle de bains, et des WC indépendants. Une CAVE accessible par ascenseur complète le lot d'habitation. Possibilité en sus d'un emplacement de parking sécurisé pour +10.000 Euros PAS DE TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ À PRÉVOIR (façades refaites et isolées, piscine rénovée, panneaux solaires, etc...). Vie de quartier POINT DU JOUR OU TASSIN CENTRE proche, environnement calme et agréable, résidence familiale, arborée, et très bien entretenue ! BUS LIGNE 46 immédiat pour Perrache au pied de la résidence. Autres bus très proches (C24, C24E, ..), pour Ligne D métro Gorge de Loup Son prix est de 249.000 € (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 76.54 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement TRES CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Point du Jour-Acqueducs à Lyon 05
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81901 €
