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Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 91.26 m2

325 000 €

Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 91.26 m2 Lyon 05

325 000 €

Prix au m² : 3 562 € / m²

Référence  CS440B1

decoration todo
Agence Homicca

86 annonces

Lyon 09

Description du bien

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - TASSIN A LA FRONTIERE AVEC LYON 5 (SECTEUR DES AQUEDUCS A 400M DE L'ECOLE DES MINIMES) PROCHE DU POINT-DU-JOUR, AU SEIN D'UN ENVIRONNEMENT TRES CALME, JE VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 91,26 M² SITUE EN ETAGE (5EME / 7 AVEC ASCENSEUR ) ET BENEFICIANT D'UNE BELLE VUE DEGAGEE SUR LES MONTS DU LYONNAIS ET DE BEAUCOUP DE LUMINOSITE (TRAVERSANT EST-OUEST). RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE, SANS GROS TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ À PRÉVOIR (façades refaites et isolées, piscine rénovée, panneaux solaires, répartiteurs chauffage...). DOUBLE VITRAGE RECENT AVEC VOLETS ET STORES ELECTRIQUES FAIBLES CHARGES 230€/MOIS (EAU FROIDE + CHAUDE + CHAUFFAGE + GARDIEN + PISCINE...) ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Cet appartement se compose : d'une entrée agrémentée d'un placard mural, d'une vaste pièce de vie avec séjour double de 32m² exposé à L'OUEST ouvrant sur un grand balcon à vivre de 10m², d'une cuisine équipée agrémentée d'un cellier-buanderie, d'un espace nuit isolé avec des placards mureaux, deux chambres spacieuses de 12,48m² et 13,43m² (trois sont possibles) à l'EST, une salle de bain (avec une douche), des toilettes séparés. Une CAVE accessible par ascenseur complète le lot d'habitation. Possibilité en sus d'un grand garage en sous-sol avec porte motorisée pour +20.000 Euros Vie de quartier POINT DU JOUR OU TASSIN CENTRE HORLOGE proche, environnement calme et agréable, résidence familiale, arborée et très bien entretenue ! BUS LIGNE 46 immédiat pour Perrache au pied de la résidence. Autres bus très proches (C24, C24E, ..) pour Ligne D métro Gorge de Loup Son prix est de 325.000 € (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 91.26 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 5
    • Bâtiment de 7 étages
    • Garage
    • Cave
  • Copropriété

    • Nombre de lots: 72
  • Services supplémentaires

    • Gardien
  • Accessibilité

    • Accès PMR
  • Environnement

    • Exposition EST-OUEST
    • Vue Dégagée
    • Environnement TRES CALME

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Point du Jour-Acqueducs à Lyon 05

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

325 000 €

Prix au m² : 3 562 € / m²

  • Charge de copropriété
    230 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 030 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1115 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    106899
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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