Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 133 m2 Lyon 05
Prix au m² : 5 632 € / m²
Référence JS191
Description du bien
SECTEUR VALDO-GARENNE - VENEZ DÉCOUVRIR CETTE JOLIE MAISON INDIVIDUELLE DE 1992 DE 133M² HABITABLES AVEC 4 CHAMBRES. Au premier niveau, elle se compose d'une vaste entrée avec un grand placard mural et des toilettes séparées, un grand salon-séjour donnant sur le jardin (à l'EST) et sur une grande terrasse couverte (à l'OUEST), et une cuisine ouverte entièrement équipée. Après avoir monté quelques marches, on accède à un deuxième niveau réunissant trois chambres (dont une aménagée en bureau-dressing actuellement), et une grande salle de bains avec fenêtre. Au dernier niveau, accessible par des escaliers en bois, se trouve un dégagement permettant l'accès à une 4ème chambre (climatisée), et une salle de douches avec fenêtre. EN SOUS-SOL UN GRAND GARAGE de 48 m² également accessible par des escaliers intérieurs, réunit un coin buanderie, un coin technique et de grands espaces pour garer plusieurs voitures. En résumé : 4 chambres, 2 salles de bains/douches, une grande pièce de vie avec trois portes fenêtres, une piscine Hors sol au SUD-OUEST, un barbecue en pierre, une terrasse couverte, un grand jardin paysagé et ensoleillé toute la journée grâce à sa triple exposition EST-OUEST et SUD. Maison au calme, en retrait de la rue à l'abri des regards, sans de vis à vis. Bon à savoir : Taxe foncière 1686€ ; Chauffage : Climatisation réversible récente, radiateurs électriques, et Insert bois à foyer fermé. Maison en excellent état avec une extension récente pour agrandir le salon-séjour, le premier niveau comprenant l'entrée, le salon-séjour et la cuisine a entièrement été refait récemment. Situé dans un secteur résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités à pied avec plusieurs Bus pour GORGE DE LOUP Métro D en 10-12 min, .... POINT DU JOUR 1.5 KM ; GARE Alaï tram-train 1km à pied par la Garenne ; Auchan Tassin 800 mètres. PRIX DE VENTE 749.000€ - Honoraires charge vendeurs - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 133 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue JARDIN, TERRASSE
- Environnement Calme et verdoyant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ménival-La Plaine à Lyon 05
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 632 € / m²
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Taxe foncière
1 686 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246361 €
