Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74 m2 Lyon 05
Prix au m² : 3 636 € / m²
Référence LVAP10000010
Description du bien
Situé au dernier étage d’une résidence de standing fermée, sécurisée et bien entretenue avec gardien, ce T3 offre un cadre de vie rare, lumineux et sans aucun vis-à-vis. Dominant les environs, il bénéficie d’une vue dégagée sur Fourvière depuis le salon et les deux chambres. La pièce de vie principale, d’environ 27 m², est baignée de lumière naturelle et s’ouvre sur un balcon. La cuisine indépendante dispose également de son propre balcon. L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres, une salle de bain récemment rénovée, des WC indépendants et une buanderie. L'immeuble a bénéficié d'une isolation par l'extérieur et d'un ravalement de façade en 2023 permettant d'être à 187 KWhEP/m2/an à la limite du DPE C allant jusqu'à 180KWhEP/m2/an. L’appartement offre des prestations de qualité, il est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets électriques et d'une VMC apportant ainsi un maximum de confort. Une cave en sous-sol et un garage fermé de 15 m² complètent ce bien. Le quartier est calme, verdoyant et agréable à vivre. Il dispose de toutes les commodités à proximité : commerces, services de santé, boulangeries, supermarché et établissements scolaires (écoles Hector Berlioz et François Truffaut notamment). Les lignes de bus 45, 55 et 90 sont accessibles à pied. La station de métro Gorge de Loup (ligne D) et les axes autoroutiers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. retrouvez ci-dessous le lien vers la vidéo du bien : https://player.previsite.net/mooveo/8F24AB00-AB81-C711-92C6-D708DF51DB1D Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Les Clés d’Axelle. Axelle Herrault - 07 66 95 37 00 Julien Lemoine - 06 11 95 78 51
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 15
- Bâtiment de 15 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Services supplémentaires
- Gardien
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue vue sur basilique de Fourvière, sans vis-à-vis
- Environnement Situé dans le secteur résidentiel de Champvert, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique alliant confort et praticité.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Champvert-Mairie à Lyon 05
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88 479 €
