Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 133 m2 Lyon 05
Prix au m² : 5 482 € / m²
Référence JS191A
Description du bien
SECTEUR VALDO-GARENNE-BATTIÈRES - VENEZ DÉCOUVRIR CETTE JOLIE MAISON INDIVIDUELLE DE 1992 DE 133M² HABITABLES AVEC 4 CHAMBRES. Au premier niveau, elle se compose d'une entrée avec un vestiaire et des toilettes séparées avec fenêtre et lave-mains, un grand salon-séjour donnant sur le jardin (à l'EST et au SUD) et sur une grande terrasse couverte par une pergolas en bois (à l'OUEST), et une cuisine ouverte sur le salon-séjour entièrement équipée avec accès direct sur le jardin. On accède à un deuxième niveau par trois marches, où sont réunies trois chambres (deux cotés jardin et une aménagée en bureau-dressing côté entrée), et une grande salle de bains avec fenêtre. Au dernier niveau, accessible par des escaliers, se trouve un dégagement permettant l'accès à une 4ème chambre (climatisée), et une salle de douches avec WC et fenêtre. Depuis l'entrée, un porte permet l'accès au SOUS-SOL où se trouve UN GRAND GARAGE de 48 m² avec un espace buanderie, un coin technique, une cave et un local. En résumé : 4 chambres, 2 salles de bains/douches, 2 WC, une grande pièce de vie avec triple exposition SUD/OUEST/EST, une piscine Hors sol exposition SUD-OUEST, un barbecue en pierre, une terrasse couverte, un grand jardin paysagé au calme et ensoleillé toute la journée. Maison en retrait de la rue, à l'abri des regards. Bon à savoir : Taxe foncière 1686€ ; Chauffage : Climatisation réversible récente, radiateurs électriques, et Insert bois à foyer fermé. Maison en excellent état avec une extension récente pour agrandir le salon-séjour, le premier niveau comprenant l'entrée, le salon-séjour et la cuisine a entièrement été refait récemment. Situé dans un secteur résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités à pied avec plusieurs Bus pour GORGE DE LOUP Métro D en 10-12 min, .... LES BATTIERES - AUCHAN TASSIN (800 mètres) - POINT DU JOUR 1.5 KM ; GARE Alaï tram-train 1km à pied par la Garenne. PRIX DE VENTE 729.000€ - Honoraires charge vendeurs - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 133 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue JARDIN, TERRASSE
- Environnement Calme et verdoyant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ménival-La Plaine à Lyon 05
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 482 € / m²
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Taxe foncière
1 686 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
239782 €
