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Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.37 m2

238 000 €

Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.37 m2 Lyon 06

238 000 €

Prix au m² : 5 618 € / m²

Référence  LDI068

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LARDIN

17 annonces

Lyon 06

Description du bien

Situé à Lyon 6ème, Quartier Bellecombe, à proximité de la Part-Dieu, du centre d’affaires, des commerces et des transports, cet appartement en duplex, esprit maison, est une véritable perle rare. Niché dans un immeuble de 1900, sur cour intérieure, il offre une superficie de 35,15 m² loi Carrez (42,37 m² au sol) et a été entièrement rénové avec une conception intelligente. Au premier niveau : Un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le niveau superieur, en mezzanine, offre un espace nuit séparé, agrémenté de rangements astucieux pour une organisation optimale. Caractéristiques complémentaires : Climatisation réversible - VMC - Calme sur cour intérieure - Lumineux - Volets roulants électriques (velux espace nuit) - Vendu entièrement meublé avec des finitions de bon standing, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Idéal Investissement locatif : Rentabilité brute : 3,95 % (Loyer annuel hors charges : 9 406,20 € / Prix de vente : 238 000 €) - Calculé selon l'encadrement des loyers imposé sur Lyon suivant le loyer de référence majoré (maximum) pour ce bien de : 783,85 € HC. Localisation idéale : Bus TCL station Charmette (C16, C23, C3) à 200 mètres - Tram station Thiers / Lafayette (T1 / T4) à 460 mètres - Métro Brotteaux à 12 minutes à pied (900 mètres) - Gare SNCF Part-Dieu à 19 minutes à pied (1,3 km). Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 15 lots principaux - Quote-part annuelle des charges : 607,64 € - Fonds de réserve : 30,38 € par an - DPE : C - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 380 €. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre interlocuteur Olivier LARDIN au 06 25 23 79 30. Il se tient à votre entière disposition pour organiser une visite !

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 42.37 m2
    • 1 Chambres
    • 1 WC
    • Climatisation
    • Cuisine EQUIPEE
  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 1 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
    • Nombre de lots: 2
  • Environnement

    • Vue SANS VIS VIS
    • Environnement Calme

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Charmettes-Bellecombe à Lyon 06

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

238 000 €

Prix au m² : 5 618 € / m²

  • Charge de copropriété
    53 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    380 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
816 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    78 283
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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