Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 78.09 m2 Lyon 06
Prix au m² : 5 890 € / m²
Référence LDI071
Description du bien
Lyon 6ème Bellecombe rue Notre Dame à proximité des commerces et des transports. Dans un immeuble 1900, sur cour intérieure, appartement de 4 pièces en Duplex (esprit maison), d’une superficie de 60,57 m² loi Carrez / 78,09 m² au sol entièrement rénové, actuellement divisé en 2 appartements de 2 pièces facilement réunissables. Au premier niveau, vous découvrirez deux espaces de vie lumineux avec cuisines US cumulant 40 m² de réception, 2 salles d'eau WC. Astucieusement intégrée, 2 mezzanines offrent deux espace nuit séparés 13,76 et 14,7 m² au sol, agrémenté de rangements pour une organisation optimale de l'espace. Caractéristiques complémentaires : Vendu avec l'ensemble des meubles - Climatisation réversible ; VMC ; Calme sur cour intérieure ; Lumineux ; Volets roulants électrique (velux espace nuit). Vendu entièrement meublé, finitions de bon standing, ambiance chaleureuse et contemporaine. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun : Bus TCL station Charmette C16, C23, C3 à 200 métres - Tram station Thiers / Lafayette T1 / T4 à 460 métres - Métros Brotteaux (12 minutes à pied) 900 mètres - Gare SNCF Part-Dieu (19 minutes à pied) 1,3 km Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 15 lots principaux - Quote-part annuelle des charges : 1 004,9 € par an - Fonds de réserve : 50,12 € par an DPE C - Aucune procédure en cours n'est à signaler - Taxe foncière : 526 €. Votre interlocuteur Olivier LARDIN (06 25 23 79 30) se tient à votre entière disposition pour vous organiser une visite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 78.09 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue SANS VIS VIS
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Charmettes-Bellecombe à Lyon 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
151 270 €
