Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 180 m2 Lyon 06
Prix au m² : 3 862 € / m²
Référence SYLPHE APP
Description du bien
' SYLPHE ' - Découvrez ce lieu de vie exceptionnel, face à l’Opéra avec vue sur la colline de la Croix Rousse, à deux pas de la place Maréchal Lyautey ! Sur cette péniche d’habitation, vous serez au centre de Lyon et au contact de la nature. SYLPHE, péniche Freycinet de 38,7 m sur 5 m, dispose de 150 m2 loi carrez et d'une terrasse extérieure de 28 m2 suivie d'une piscine. Loin de la rive, à 17 mètres du quai piétons/vélos, protégés des regards par la végétation, vous allez profiter d’une vue et d’une lumière exceptionnelle ! Depuis la voie verte du quai du Rhône, vous accédez au bateau par un large ponton sur lequel sont garés vos vélos, suivi d’un pont levis électrique. Vous arrivez dans le poste de pilotage qui donne immédiatement sur la grande pièce à vivre lumineuse. Elle regroupe la cuisine ouverte, un bar et un grand séjour. Une baie vitrée donne accès à une terrasse suivie d’une piscine refaite en 2020 et automatisée (6,5m x 3,6m). L’espace nuit est accessible par un véritable escalier et propose 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, un dressing/lingerie, 1 wc. De plus l’espace du marinier offre une 4ème chambre et un salle d’eau avec wc. Pompe à chaleur installée en 2021. Plancher chauffant en haut, radiateurs en bas. Le SYLPHE est en excellent état. Il a effectué sa visite décennale en avril 2024. Pas de doute, vous tomberez sous le charme de ce lieu de vie dépaysant ! DPE : C / GES : A Aucune anomalie constatée lors de l’analyse électrique effectuée en avril 2024. COT : 537€ / mois Pas de taxe foncière - Pas de frais de notaire. Connexion par le quai à l’électricité, l’eau et la fibre. Visite virtuelle disponible sur notre site internet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Morgane BAROT - 06.70.72.47.25 - morgane@limmon.frAgence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue sur Rhône
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Maréchal Lyautey-Vitton à Lyon 06
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 862 € / m²
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Taxe foncière
5 998 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
228599 €
