Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 87.68 m² Lyon 06

Vous rêvez d'un appartement avec grande terrasse au calme et idéalement situé dans le 6ème arrondissement ? Appart et Plus a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces principales de près de 88m². Il comporte un double séjour, cuisine, coin Nuit avec 2 chambres, SdB, buanderie, WC et une superbe terrasse de 25m² sur cour intérieure. Rue Malesherbes, proche des places Maréchal Lyautey et Puvis de Chavannes, des quais et du parc de la Tête d’Or, l'appartement offre de belles prestations : traversant Est-Ouest, parquets chêne, 3ème chambre possible, cuisine indépendante équipée, verrière moderne, rangements dans chaque chambre, double vasques, WC suspendus, double-vitrage, bonne performance énergétique (DPE C), chauffage individuel...   Quant à la résidence, moderne et de standing, elle est aux normes PMR. Bien en copropriété sans procédure, d’un total de 124 lots sur deux montées en comptant lots de caves et garages (seulement 28 lots principaux d’habitation au sein de la montée A). Faibles charges de 142€/m (1.704€/an) comprenant la consommation d'eau. Taxe foncière 1.337€. Disponibilité immédiate. Pour parfaire l'ensemble, un garage fermé (box) situé en sous-sol de la résidence est proposé en option à 60k€ en sus du prix. Tous commerces et services à proximité. Métro A (Foch), bus C4, C6, 27 et 38. Carte scolaire : maternelle et primaire Jean Racine, collège Vendôme et lycée Edouard Herriot.   Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Dossier de vente disponible sur demande. Honoraires d'agence compris, à la charge du Vendeur (HCV).   Pour toute visite, merci de contacter Florence KOMAROFF, Agent Commercial (RSAC Lyon n°820 939 916) au 06.08.85.07.01 (du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30).