Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 74.09 m2 Lyon 06
Prix au m² : 5 332 € / m²
Référence 727
Description du bien
APPART ET PLUS a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement-duplex aux 5ème et 6ème étages avec ascenseur d'un immeuble de standing de 1931. Facilement réorganisable, il est actuellement composé d'un hall, d'un salon-salle à manger donnant accès à un balcon (2m²), d'une cuisine indépendante, de 3 chambres une donne sur une loggia (3m²) et une autre se stitue à l'étage supérieur, accessible par un escalier situé dans le salon, et d'une SdB-WC. A noter que la chambre du haut peut être transformée en studio indépendant (2nde porte palière). Il est vendu avec cave et la copropriété met à disposition de ses occupants un rack à vélos. Belle hauteur sous plafond et parquets. DPE conso E et GES B. Quartier dynamique, proche de tous commerces, activités et services, à 300m du lycée du Parc et à 400m de l'entrée des serres botaniques du parc de la Tête d'Or. Métros A (Masséna) et B (Brotteaux). Prix de vente 395.000€ HCV. Honoraires d'agence compris, à la charge du Vendeur (HCV). Possible accompagnement d'APPART ET PLUS en rénovation et réagencement. Dossier de vente disponible sur demande. Copropriété bien entretenue et sans procédure de 8 lots d'habitation et 28 lots au total avec studios, garages et caves. Taxe foncière : 970€. Chagres courantes : 1404€/an. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignement ou de visite, merci de prendre contact avec Frank GIBOZ , de préférence par téléphone au 06.52.52.77.68 (ou selon numéro de la fiche contact), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74.09 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
- Loggia
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 5
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 28
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée sans réel vis-à-vis
- Environnement Commerçant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Maréchal Lyautey-Vitton à Lyon 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
129923 €
