Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m2 Lyon 06
Prix au m² : 5 072 € / m²
Référence 84
Description du bien
Lyon 6ème - Quartier Foch/Edgard Quinet Dans un bel immeuble ancien fin XIXème, rue Vendôme, au pied des commerces, à seulement 200 mètres du métro Foch. Appartement 3 pièces (2 chambres) d'une superficie de 70 m² (69,62 m² loi Carrez), Élevé en rez-de-chaussée surélevé, il combine calme et intimité tout en évitant les éventuelles nuisance d’un rez-de-chaussée traditionnel. Traversassent est/ouest, alliant le charme de l'ancien et un potentiel moderne, vous serez séduit par ses prestations de caractère, notamment sa belle hauteur sous plafond (3,56 m), ses parquets en chevrons, ses moulures élégantes et cheminée d'ornement. Au-delà de sa destination pour une habitation principale ce bien présente également un fort potentiel pour accueillir une profession libérale ou constituer un investissement locatif. Une cave complète ce bien. Libre de toute occupation au plus tard le 30 juin 2025. ( Actuellement loué 1000 €/mois hors charges - 1040€/mois charges incluses, un congé pour vente a été délivré le 05/11/2024). Soumis au Régime de la copropriété : Nombre de lots principaux : 14 - Charges : 858 €/an - Taxe foncière : 826 €/an - Pas de procédure en cours ; DPE : D. Une Exclusivité LARDINVESTIR Immobilier Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller Olivier LARDIN au 06 25 23 79 30 ou par email à contact@lardinvestir.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 14
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Molière-Edgard Quinet à Lyon 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
116766 €
