Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83.34 m2 Lyon 06
Prix au m² : 5 220 € / m²
Référence DMVAP270004869
Description du bien
Situé rue Boileau, à proximité immédiate du parc de la Tête d’Or, ce T4 traversant de 83 m², au 7? étage d’une résidence avec ascenseur, offre un fort potentiel après rénovation.\nLa cuisine séparée et le séjour s’ouvrent sur un balcon filant, offrant un bel espace extérieur et une luminosité optimale. Deux chambres bénéficient d’un accès direct à une loggia fermée, idéale pour un espace bureau ou de rangement supplémentaire. Possibilité de réaménager l’appartement en créant une pièce de vie de 27 m² en ouvrant la cuisine sur le salon. L’appartement dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et est climatisé. Une cave complète le bien.\nDes travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. À deux pas des transports (métro A, bus C1, C6, 27, 38), des commerces et des écoles réputées (Collège Vendôme, Lycée du Parc). Le terrain est sous bail des Hospices Civils de Lyon.\nPrix : 435 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Charges mensuelles : 230 € (chauffage, eau froide, ascenseur, bail HCL). Taxe foncière : 1 486 €.\n
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 83.34 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
- Loggia
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 7
- Bâtiment de 12 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 22
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Puvis de Chavannes-Le Lycée à Lyon 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
143080 €
