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Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 89.83 m2

595 000 €

Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 89.83 m2 Lyon 06

595 000 €

Prix au m² : 6 624 € / m²

Référence  218 6039

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Cécile GONIN MONTALDO

2 annonces

Lyon 06

Description du bien

Au cœur du 6ème arrondissement, idéalement situé dans une copropriété bien entretenue avec jardin, cet appartement traversant de 90 m² (89,83 m² loi Carrez) se trouve au 4éme étage avec ascenseur. Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant également sur cet espace extérieur. Le coin nuit offre trois chambres, dont deux sur le second balcon, deux salles de bains (une avec douche et l'autre avec baignoire) et 1 WC indépendant.Entièrement rénové au goût du jour avec la climatisation dans le séjour et dans l’une des chambres, ce bien assure confort et fonctionnalité au quotidien. Proche des commerces, transports et établissements scolaires, il représente une belle opportunité pour une vie de famille agréable en ville. Une cave complète ce bien.Un garage est proposé en supplément.Informations complémentaires :Copropriété de 294 lots (pas de procédure en cours)Charges annuelles : 2 017 €Prix hors honoraires : 595 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Diagnostics réalisés le 09/04/2025 Chauffage électrique individuel et climatisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 89.83 m2
    • 3 Chambres
    • 1 WC
    • Climatisation
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • 2 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 4
    • Bâtiment de 6 étages
    • Garage
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
    • Nombre de lots: 294
  • Environnement

    • Vue Dégagée

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Molière-Vauban à Lyon 06

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

595 000 €

Prix au m² : 6 624 € / m²

  • Charge de copropriété
    168 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 567 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
2 041 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    195 707
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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Cécile GONIN MONTALDO

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Lyon 06

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