Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76 m² Lyon 07

Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente : LYON 7 - Saxe-Gambetta – Appartement T3 de 76,5 m² au 4? étage avec ascenseur au sein d’un bel immeuble Haussmannien Idéalement situé à la croisée au pied de l'arrêt de métro saxe gambetta, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier dynamique avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Il se compose de : - Une entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 35 m² - Une belle chambre de 16,6 m² avec grand placard - Un espace bureau ou chambre d'enfant de 9 m² - Une salle de bains entièrement renovée avec baignoire et douche - WC séparés   Les prestations de l’appartement comprennent : - Menuiseries en double vitrage PVC récentes - Chauffage individuel gaz - Parquet massif, cheminées décoratives, belle hauteur sous plafond de plus de 3 m, moulures..   Les façades de l'immeuble ont été rénovées récemment, et aucun gros travaux n'est à prévoir dans la copropriété Charges de copropriété : 91 €/mois comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur... Taxe foncière 2024 : 933 € Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Immobilier 2R, l'agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas, Immobilier 2R.