Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 59 m² Lyon 07

EXCLUSIVITE Lyon 7 dans le quartier de Jean Macé, dans un immeuble de bon standing, je vous invite à découvrir au 2ème étage avec ascenseur cet appartement de type 2 de 59m2 avec un beau potentiel. Il comporte un beau hall d'entrée avec placard pouvant accueillir un espace bureau, un séjour exposé Est avec accès à un balcon à vivre de 7m2 par une belle baie vitrée, une cuisine indépendante sur un second balcon de 4m2 exposé Ouest sur le jardin de l'immeuble, et une chambre exposée Ouest avec placard, une salle de bains et un wc séparé. En annexe, il y a une cave en sous-sol. Cet appartement est actuellement à usage professionnel. Il est entièrement à rénover sauf les doubles vitrages qui ont été changés en 2017. Beau potentiel. Devis sur demande. Il est traversant Est/Ouest, et lumineux. Il possède un emplacement de choix à 150m de la place Jean Macé et son marché, du métro ligne B Jean Macé accès direct Part Dieu, de la gare Jean Macé, et du Tram T2 direction les quais du Rhône et Perrache. Professions libérales autorisées dans l'immeuble. Idéal primo-accédant, résidence principale et investisseurs. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble : chaudières collectives changées en 2019, et rénovation énergétique votée et payée (ravalement avec isolation par l'extérieur, étanchéité toit/terrasse, installlation d'une VMC, isolation des caves). * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Son prix est de 260.000€, frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr