Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Lyon 07

Au bout d’une allée discrète, à l’abri de l’agitation urbaine, un appartement vous attend. Un T3 de 70m² niché en fond de résidence, où règnent le calme, la lumière et une douce impression de sérénité. Dès l’entrée, la circulation fluide des pièces vous invite à vous projeter : un séjour baigné de lumière prolonge naturellement vers un balcon sans vis-à-vis, parfait pour les petits déjeuners d’été ou les soirées douces. Deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle (ouverte ou indépendante selon vos envies), une salle de bains et des rangements bien pensés complètent ce bien à l’agencement parfaitement optimisé. Le garage privatif en sous-sol offre sécurité et praticité au quotidien, un vrai plus à Lyon. Le quartier de Gerland, entre dynamisme et nature Ici, la ville se vit autrement. Gerland, c’est la promesse d’un quotidien équilibré : Ici, tout est à portée de main : Stade de Gerland et Palais des Sports à quelques pas Parc de Gerland et berges du Rhône pour courir, se balader, respirer Métro B et Tram T1 à moins de 5 minutes à pied ENS, universités, écoles, crèches à proximité Commerces de quartier, marchés, restaurants, vie de quartier conviviale Écoles, commerces, marché de producteurs, cafés de quartier… tout est accessible à pied. Gerland est devenu l’un des secrets les mieux gardés de Lyon : un quartier vivant, familial, et tourné vers l’avenir. Un bien pensé pour une vie active et sereine Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid, une petite famille ou un actif souhaitant concilier travail et confort, ce T3 a tout pour vous séduire. Calme, sans vis-à-vis, avec un vrai extérieur et un garage… il coche toutes les cases. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce type de bien, au bon endroit et au juste équilibre, est rare sur le marché.