Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 49 m² Lyon 07

Kaméléon Immobilier vous propose ce très bel appartement T3 de 49 m², idéal pour de la colocation étudiante ou un premier investissement locatif, situé à seulement 2 minutes à pied de Jean Macé (SNCF, métro B, tram T2). Localisation privilégiée : dans une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur.Disposition optimale : situé au 1er étage surélevé, l’appartement comprend : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, Deux vraies chambres indépendantes, Une salle de douche moderne, Un WC séparé. Chaque pièce dispose de grandes fenêtres double vitrage donnant sur une avenue arborée, apportant lumière et fraîcheur en été. Confort : chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz. La résidence est équipée de deux interphones pour un accès sécurisé. Clé en main : le bien a été rénové récemment et ne nécessite aucun travaux. Investissement stratégique : à proximité immédiate des universités, des commerces, et de toutes les commodités, ce bien est particulièrement adapté à des étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche d’une forte demande locative.