Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 54.79 m2 Lyon 08
Prix au m² : 4 545 € / m²
Référence LGAT2BLY714
Description du bien
Coup de cœur assuré ! T2 bis rénové à Monplaisir - Lyon 8ème *** Exclusivité HTL Immobilier *** HTL Immobilier vous présente ce superbe T2 bis de 55 m² idéalement situé dans le quartier recherché de Monplaisir, en plein cœur du 8ème arrondissement de Lyon, rue Villon. Profitez de ce bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à seulement 6 minutes à pied de la station de métro ligne D et à deux pas des commerces de l'avenue des Frères Lumière. Ce bien, parfaitement situé, offre un cadre de vie pratique et agréable grâce à sa proximité avec les transports et les commerces, tout en conservant un cachet authentique. Descriptif du bien : - Séjour spacieux : Salon de 21,32 m² avec coin cuisine aménagé, idéal pour des moments conviviaux. - Chambre lumineuse : Grande chambre de 15 m², donnant sur une cour intérieure calme, avec placard intégré. - Bureau de 7 m² : Parfait pour télétravail, dressing ou espace personnalisé (loisirs, stockage…). - Salle d’eau moderne : Salle d’eau rénovée avec WC séparés, pour plus de confort. Caractéristiques authentiques : - Parquet en bois massif, carreaux de ciment d’époque, et hauts plafonds, offrant un cachet inégalé. Informations supplémentaires : - Immeuble historique : Construit en 1900, bâtiment de 2 étages, apportant un charme unique. - Cave incluse : Espace de stockage supplémentaire pour vos besoins. - Chauffage individuel au gaz : Confort et économie d’énergie. - Taxe foncière : 379 € par an, soit environ 32 € par mois. À découvrir rapidement avec HTL Immobilier, un bien rare et charmant à Monplaisir, Lyon 8ème. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organisez une visite. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 54.79 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 8
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Rue
- Environnement urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jean Moulin-Marius Berliet à Lyon 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81901 €
